Целесообразно ли связываться с ипотекой? По этому поводу существуют самые разнообразные точки зрения. “Лучше жить в своей квартире и  платить за свое, чем за чужое”, - говорят одни. “Беря ипотеку, я переплачиваю как минимум вдвое”, - возражают им другие. “С учетом инфляции может получиться не так уж и много”, - неуверенно возражают третьи. Автор этих строк лично знаком по крайней мере с десятком людей, купивших в свое время квартиру по ипотечному кредиту. Дело было несколько лет назад, и тогда казалось, что это безумно дорого. А по нынешним меркам суммы выходят совсем смешные: $50 000 за однокомнатную в Химках, $120 000 за двухкомнатную в Бутово. Сейчас эти квартиры стоят в несколько раз дороже.

Но это было несколько лет назад. И сейчас, оглядываясь назад, можно с уверенностью сказать: да, тогда ипотека была оправдана. Но возвращаясь в день сегодняшний, мы видим, что не все так однозначно. В Америке и в некоторых европейских странах ситуация сложилась очень печальная: многим приходится выплачивать весьма ощутимые суммы по кредитам за недвижимость, которая упала в цене и уже не стоит заплаченных за нее денег. И более чем понятны опасения тех, кто считает, что волна скоро докатится и до нас. Что тут сказать? Мудрые люди надеются на лучшее, но всегда готовятся к худшему. Наверное, это самое правильное в такой ситуации.

No comments

Лишь 4 дня потребовалось, чтобы продать самое дорогое на сегодняшний день жилье в Москве - апартаменты, стоимость которых превышала 2,5 миллиарда рублей (около 67 миллионов евро). Эксперты утверждают, что элитное жилье по заоблачным ценам на сегодняшний день продается в Москве значительно быстрее, чем квартиры в дешевых панельных домах.

Столь дорогую покупку совершил 37-летний предприниматель, пожелавший остаться неизвестным. Чудо-квартира находится в элитном жилом комплексе “Чистые пруды” и представляет собой семиэтажные апартаменты общей площадью 1300 квадратных метров. Каждый этаж квартиры занимает только одна комната. В подземном этаже расположен паркинг и инженерные системы, на первом этаже бассейн и зона отдыха, на втором - гостиная, на третьем еще одна комната отдыха, на четвертом - детская комната, на пятом и шестом этажах - две спальни, на седьмом - кабинет, на восьмом - зимний сад, и наконец, последний этаж занимает терраса с видом на Москву.

No comments

На открытии новой транспортной развязки, связавшей Королев и Мытищи, министр транспорта РФ Игорь Левитин сообщил жителям Подмосковья радостную новость. До конца 2013 года, сказал он, будет построено шоссе, которое соединит подмосковную Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД) с Москвой. “К 2013 году будет завершено строительство трассы с десятиполосным движением от ЦКАДа до Москвы”, - пообещал министр.

Как сообщал ранее генеральный директор ФГУ “Дороги России” Олег Шахов, ЦКАД будет разделен на пять пусковых комплексов.

No comments

Во время финансового кризиса, как известно, хранить свои сбережения в ценных бумагах - занятие довольно рискованное. Курсы валют также становятся плохо предсказуемы. Поэтому имеет смысл обратить самое пристальное внимание на инвестиции в недвижимость.

Московская недвижимость считается переоцененной, так что инвестиции в нее связаны с некоторым риском (хотя, заметим в скобках, риск этот на данном этапе все же не так уж велик, если сравнивать с другими видами инвестиций). А вот вложения в подмосковную недвижимость могут принести вполне приличный доход.

На данном этапе рынок подмосковного жилья пока не демонстрирует такого ошеломляющего роста цен, какой мы недавно наблюдали на рынке столичной недвижимости. Зато он более доступен. Не следует ожидать серьезной прибыли от инвестиций в первый год после приобретения жилья. Скорее всего, рост цен на недвижимость будут незначительным (правда, приятным бонусом будет возможность сдать приобретенную квартиру в аренду). Но уже через 3 - 4 года приобретенную квартиру можно будет продать с большой прибылью.

No comments

В немецком городе Кайзерслаутерн недавно состоялось открытие нового отеля “Алькатрас” (Alcatraz). “Изюминка” этого отеля в том, что расположен он в здании бывшей тюрьмы. У постояльцев отеля есть возможность испытать на себе все прелести жизни в 36 маленьких камерах. В “Алькатрасе” намеренно сохранена обстановка настоящей тюрьмы. Единственным отличием гостиницы от настоящей тюрьмы является то обстоятельство, что у постояльца всегда есть возможность беспрепятственно ее покинуть.

По словам владельца, необычный отель-тюрьма набирает все большую популярность у искателей ярких впечатлений. Номер с видом на забор из колючей проволоки, полосатая пижама и тюремный завтрак обойдутся постояльцу в 45 евро. Много это или мало - судите сами.

No comments

Снимать квартиру в столице всегда было дорогим удовольствием. Но в последнее время цены на аренду недвижимости настолько возросли, что арендаторы, отчаявшись снять жилье в Москве по приемлемой цене, все охотнее переселяются в пригород. Это не удивительно. Аренда, например, стандартной “двушки” в старом доме и и непрестижном районе Москвы обойдется от $1550 и выше. Разброс цен на двухкомнатные квартиры с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой - от $2500 до $4500 в месяц в зависимости от площади квартиры, района, удаленности от метро и ряда других факторов.

Между тем, за те же самые $1500 в месяц, которые вы будете платить за плохонькую квартирку в хрущебе, вполне можно снять в пределах 30 км от МКАД симпатичный двухуровневый коттедж общей площадью 150 - 200 кв. м. со всеми удобствами, мебелью, полным комплектом бытовой техники, двухместным гаражом и ухоженным участком в 10 - 12 соток.

Плюсы проживания в загородном доме очевидны. Это и большая, чем у квартиры, площадь, и хорошая экология, и отсутствие шумных соседей, и многое другое. Минус же только один, хотя весьма существенный: транспортная проблема. Пробки на подмосковных дорогах очень у многих отбивают охоту жить за пределами мегаполиса. Так что поневоле вспоминается призыв, прозвучавший однажды из уст Остапа Бендера: «Улучшайте дороги, граждане!».

No comments

На рекламные плакаты и буклеты, рассказывающие нам о разнообразных преимуществах ипотеки, дизайнер обычно ставит фотографию улыбающейся семейной пары с малышом или даже с двумя детьми. Это не удивительно. Ипотека в нашем представлении ассоциируется со стабильностью, которая так необходима паре, мечтающей о детях. Свой дом - своя крепость”, не так ли? Но если посмотреть на ситуацию более внимательно, то окажется, что человек, покупающий ипотеку, платит не за стабильность. Он платит за миф о ней.

Возьмем по минимуму. Предположим, в семье только один ребенок. И предположим, что им троим удалось каким-то образом поместиться в однокомнатную квартиру. В тесноте, да не в обиде, как говорится. Выплаты по ипотечному кредиту в зависимости от срока кредита составят 40 - 60 тысяч рублей в месяц. А теперь внимательно следите за руками. Если жена сидит дома с маленьким ребенком, то сколько должен зарабатывать муж, чтобы хватало на прокорм семьи из трех человек, да еще и на выплаты банку? А если двое детей? В этом случае нужна уже двух - трехкомнатная квартира. А это даже при самом удачном раскладе выплаты от 150 тысяч в месяц и выше.

Ну так что, читатель, ипотека все еще ассоциируется у вас со стабильностью? У меня - да. У меня ипотека ассоциируется со стабильными финансовыми трудностями, которых я себе не хочу. А потому живу в трехкомнатной съемной квартире и спокойно ращу своих двоих детей.

А в кредит я купил машину. На ней мы по выходным ездим за город жрать шашлыки.

No comments

В Великобритании нет юридически закрепленных строительных норм, регулирующих размер жилплощади. Это привело к тому, что английские новостройки оказались самыми маленькими в Европе. Так, например, в городе Харлоу, графство Эссекс, строятся квартиры, общая площадь которых составляет всего лишь 34 кв. м. Для сравнения – во Франции средний размер квартиры в новостройке составляет 110 кв. м.. Средняя площадь нового жилья в Дании примерно в два раза превышает площадь британского дома.

Мэр Лондона Борис Джонсон уже пообещал остановить строительство малогабаритного жилья и собирается повторно ввести так называемые стандарты «Паркера-Морриса» для новостроек в пригородах Лондона. Согласно одному из них, общая площадь жилья для семьи из четырех человек должна составлять не менее 72 кв. м.

No comments

Помощь из Фонда содействия реформированию Жилищно-коммунального хозяйства приняла уже порядочная часть субъектов России. Как утвердил глава Министерства регионального развития Дмитрий Козак на приеме с председателем правительства РФ Владимиром Путиным 3 сентября 2008 года, до конца года общий размер субсидий составит 50 млрд.руб. Дмитрий Козак уточняет: На сегодняшний день 68 регионов РФ заключили договора и приобрели субсидии из данного Фонда ЖКХ. Учитывая то, что регионы России обязаны были представить довольно крупные развернутые программы, он находит, что для 1 года работы это неплохой результат. Дмитрий Козак, отвечая на вопрос председателя правительства, заявил, что на сегодняшний день на помощь субъектам Россйский Федерации отчислено около 32 млрд.руб.

No comments